刑事辩护团队,十年办案经验!免费咨询热线:18061796816

小区车库出租开KTV业委会状告维权胜诉

[ 发布日期:2016-09-15 10:51:26 点击: 来源:南京律师事务所 【打印此文】 【关闭窗口】]

  小区车库出租开KTV业委会状告维权胜诉

  【基本案情】地处陆家浜路的某公寓是建于上世纪90年代的商品房小区,近年来随着业主车辆保有量增长,小区内停车位日益紧张。令不少业主感到不解的是,公寓楼底层原本规划的车库却被对外出租经营。

  原来,2003年,赛元公司从开发商处购得该小区3000多平方米的车库后,底层车库长期对外出租。2013年底,赛元公司再次与一家公司签订为期20年的租约准备开设KTV。租下车库后,这家公司大刀阔斧进行装修改建,不仅拆除围栏、绿化,还在一侧墙面部位开门、搭建门楼。这让小区业主再也坐不住了。2014年7月,小区业主大会投票表决,授权业委会代表小区业主向法院提起诉讼。业委会认为,赛元公司侵害了小区居民权利,严重影响小区的安全和美观,遂要求拆除违章建筑恢复车位,恢复绿化原状,拆除门楼。

  【裁判结果】法院认为,系争车库规划为车位用途,赛元公司作为产权人,不能改为他用,小区围墙、绿化、围栏系小区公共配套设施,赛元公司和承租商户无权擅自拆除。业委会要求恢复原状的诉讼请求合理,法院依法予以支持,相关费用由赛元公司和承租商户共同承担。

  【案件评析】车库所有权人能否将车库出租他人用于商业经营?《物权法》明确规定,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。车库是小区整体环境内容的组成部分,属于服务整个小区业主居住便利而建造的公共配套设施,权利人和承租人均无权擅自改作他用,挤占规划设置的停车位。本案中,赛元公司虽然是停车库的产权人,但使用时应符合规划用途,将车库出租用于商业,显然违反规划用途,应当恢复原状。

此文章“小区车库出租开KTV业委会状告维权胜诉”浏览地址:http://www.jstylaw.com/ldjf/clzn/1890.html,更多关于南京离婚律师案例、南京刑事律师案例文章请到http://www.jstylaw.com/ldjf/clzn/阅读查看!

江苏通雅律师事务所简介

江苏通雅律师事务所环境照片
江苏通雅律师事务所简介

  江苏通雅律师事务所成立于2009年,系经江苏省司法厅批准设立的合伙律师事务所,现有合伙律师5名。目前拥有专职律师、实习律师、律师助理、行辅人员等30多名。

  通雅律师刑事辩护团队专注刑事犯罪辩护,擅长分析证据之间的逻辑关系,尤其能够关注细节,找到当事人无罪及罪轻的情节。识别冤案、错案的能力极强,办理刑事案件上百起;曾经成功办理过多件无罪辩护、缓刑辩护、罪轻辩护、取保候审、有重大影响的刑事案件。

  刑事辩护律师团队部分成员曾经在公安学校、检察院等单位工作过,具有深厚法学理论功底和实务经验。因工作严谨细致,专业技能扎实,严守执业纪律等,部分律师曾经获得优秀律师、优秀共产党员、团中央青年岗位能手等荣誉称号。

  通雅律师事务所在南京市新街口核心商圈拥有四百平方米的现代化办公场所,交通极其便利。点击查看详细介绍


南京律师事务所刑事案例、法律法规快速导航、

南京刑事辩护经典案例:刑事犯罪案例 - 贪污受贿刑事案例 - 行贿刑事案例 - 挪用公款刑事案例 - 故意伤害刑事案例 - 强奸刑事案例 - 南京刑事律师
南京刑事辩护法律法规:刑事犯罪法律 - 寻衅滋事刑事犯罪 - 敲诈勒索刑事犯罪 - 黑社会刑事犯罪 - 抢劫刑事犯罪 - 盗窃刑事犯罪 - 非法拘禁刑事犯罪 - 故意伤害刑事犯罪 - 挪用公款刑事犯罪 - 行贿刑事犯罪 - 贪污受贿刑事犯罪 - 南京刑事辩护

江苏通雅律师事务所(www.jstylaw.com)是服务于南京刑事律师南京刑事辩护10年经验的刑事律师团队! Copyright © 2016 技术支持:南京seo公司